Дом 108 м² в Балаклаве с видом на Золотую балку.

Двухэтажный дом 108 м² на участке 4 сотки (ИЖС) расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, на улице Генерала Витмера. Открывается захватывающий вид на горы и виноградники Золотой балки. Участок ровный, без уклона, с соотношением сторон 19×21 метр.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:

· Двухэтажный дом, 2024 года постройки

· Площадь: 108 м²

· Высота потолков: 3 м

· Электричество: городское от «Севэнерго», 15 кВт (3 фазы)

· Водоснабжение: собственный колодец с водой

· Канализация: септик

Планировка дома:

Первый этаж: просторная прихожая, санузел и большая кухня-гостиная.

Второй этаж: три светлые спальни и второй санузел. Из окон спален открывается захватывающий вид на Золотую балку и виноградники. В каждой из спален предусмотрено пространство под встроенный шкаф-купе. 

Планировка участка:

Ровный участок без уклона — 4 сотки, статус: ИЖС. Земля пока не огорожена — вы сможете обустроить территорию на свой вкус.

Подъезд: грунтовая дорога (1 км от асфальта), удобная для любой техники.

Преимущества объекта и локации:

– Один из престижных и живописных районов Севастополя — Балаклавская бухта, набережная, исторический центр с Генуэзской крепостью.

– В 10–15 минутах на автомобиле — знаменитые пляжи (Городской, Серебряный, Золотой, Яшмовый, Царский), яхт-клубы, рыбные рестораны, базы для дайвинга и прогулки на катерах.

– Уникальная туристическая привлекательность — дом можно использовать не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду.

– Удобная транспортная доступность: в 10 минутах ходьбы — конечная остановка автобусов № 9, 27, 34, 35, 94 (прямые маршруты до центра (пл. Нахимова), 5-го км, Казачьей бухты и парка Победы с аквапарком «Зурбаган»). Детские сады и школы — в 10 минутах езды на автомобиле.

– Рядом расположены как активно строящиеся, так и уже заселённые частные дома и коттеджи.

– Захватывающий вид на виноградники и долину «Золотая Балка» — одно из красивейших мест под Севастополем.

– Современная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.

– Тёплый и надёжный дом: стены из газобетона толщиной до 300 мм. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения просторными и светлыми.

– Подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.

– Высокая инвестиционная привлекательность — цены в Балаклаве стабильно растут благодаря развитию туристической инфраструктуры.

Подходит для наличного расчета.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!