Дом 113 м² в историческом центре города

Дом 113 м² на участке 4,12 сотки ИЖС, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Розы Люксембурга. Коммуникации:  свет, вода, газ, канализация — городские; интернет.

Позвоните, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:

• Двухэтажный дом, 2015 года постройки
• Площадь дома: 113 м² 
• Ремонт: косметический
• Электричество: городское
• Отопление во всех помещениях
• Вода: городская 
• Газ: подключен
• Канализация: центральная
• Интернет

Планировка дома:

• Всего 2 этажа
• 1‑й этаж основного дома (4 человека): 2 комнаты, кухня (20 м²), санузел;
• 2‑й этаж основного дома (3 человека): просторная студия 30 м², санузел;
• летняя кухня‑апартаменты (2 человека): отдельное помещение 20 м² со своим санузлом, отапливаемое

Участок: 

• Всего 4,12 сотки, статус участка: ИЖС
• Вольер для домашних питомцев
• Гараж для хранения автомобиля и инвентаря
• Беседка

Документы и перспективы развития:

• имеется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);

• нет ограничений на расширение застройки — возможность увеличить полезную площадь;
• потенциал для организации дополнительных зон проживания или коммерческого использования.

Инфраструктура:

Дом расположен в историческом центре Севастополя — города с 250‑летней историей. В шаговой доступности: мемориальный парк Малахов Курган, парк Ушакова, школа № 6 (100 м), детские сады, магазины, рынок, аптеки, банки.

Проживая здесь, вы получаете:

• историческую атмосферу — прогулки по знаковым местам города;
• городской комфорт — вся инфраструктура в пешей доступности;
• зону отдыха — парки и собственный благоустроенный участок.

Варианты использования: 

• Для большой семьи (до 9 человек)
• Для коммерческого использования (пассивный доход)

Почему это выгодное вложение?

• Универсальность: подходит для большой семьи и арендного бизнеса.
• Вместительность: одномоментно возможно проживание до 9 человек.
• Автономность блоков: каждый сегмент имеет свою функциональную зону, что повышает комфорт и арендную привлекательность.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!