Дом 126 м2 в пригороде Севастополя

Дом 126 м2 на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, ТСН “Бодрость”, в спальном районе. Дом полностью готов к заселению. Выполнен качественный ремонт.  

Представляем вашему вниманию современный комфортабельный дом от собственника — идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в 100 метрах от дома раскинулся живописный сосновый лес, а удобная транспортная развязка обеспечит лёгкий доступ в любую точку города.

 Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:

• Двухэтажный дом, 2018 года постройки
• Общая площадь: 126 м2 
• Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, с подготовкой под установку дизельного генератора для аварийного питания;
• Водоснабжение: городская сеть с накопительным резервуаром 1 тонна, бойлер косвенного нагрева (постоянная подача горячей воды);
• Газ: подключён
• Отопление осуществляется газовым одноконтурным котлом Baxi;
• Тёплые водяные полы на первом этаже;
• Электрические тёплые полы в туалете второго этажа и сарае
• Панельные стальные радиаторы на втором этаже;

Водоподготовка:

• магистральные фильтры и система «Аквафор»;
• обеззараживание УФ-лампой;
• обратный осмос;
• полная замена фильтров в октябре 2025 года (чеки имеются).

Вентиляция и климат-контроль:

• естественная вентиляция в каждой комнате;
• рекуператор Prana в спальне;
• кондиционеры в каждой комнате (обслужены и дозаправлены в октябре 2 Newton 2025 года).

Бытовая техника и удобства:

• кухня: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновка Bosch, холодильник Haier;
• стиральная машина Samsung Eco Bubble (7 кг);
• домашний сервер с облачным хранилищем для резервного копирования данных с телефонов;
• система «умный дом» с управлением через смартфон (кондиционеры, отопление, ворота, телевизор, тёплые полы). 

Дополнительные постройки и зоны:

• подсобное помещение с системой водоочистки и водозабора, мастерской, кондиционером и тёплым полом;
• подготовка к строительству зимней беседки (планируется на лето 2026 года);
• система автономного автополива газонов (перекрывается на зиму).
• готовность к расширению: предусмотрена возможность надстройки третьего мансардного этажа (есть эскиз с планировкой).

Участок:

• Всего 4 сотки, статус участка: СТ
• Ландшафтный дизайн с посадкой магнолии, туи, можжевельника, чабреца, лавровишни;
• Плодоносящий виноград и инжир;
• Облагороженный забор с отделкой вагонкой (обновлён в этом году).

Особые преимущества:

• подготовка под установку солнечных панелей (проложен кабель в сарае);
• магистраль для станции зарядки электромобиля;
• система пожаротушения в подсобном помещении;
• полная документация по постройке (от диаметра арматуры до марки бетона и сечения кабелей).

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!