Дом 74кв.м. на 10 сот. ИЖС с. Гончарное

Продается дом в живописном месте в с.Гончарное. Вокруг окружают горы, лес и озеро – всё что нужно чтобы отдохнуть от городской суеты в тишине и окружении природы!

Самое главное преимущество – это шикарное расположение участка, со всех сторон которого открываются прекрасные виды! Назначение – ИЖС, площадь 10 соток, правильная прямоугольная форма (40*25м).

Дом построен и введен в эксплуатацию в 2020г., ленточный бетонный фундамент, монолитный каркас с заполнением из газобетона. Утеплен минватой 10см толщиной (тепло зимой и прохладно летом – даже не понадобился кондиционер). Двускатная крыша из профнастила.

Отопление электрическое (керамические экономичные панельные обогреватели). Также установил чугунную печь, которая служит для тепла и уюта в морозную зимнюю погоду. Колодец с чистой водой глубиной 16м, бесперебойная подача воды через насосную станцию

Электрическая мощность 15 кВт (3 фазы) Оформлен очень экономичный тариф день-ночь (зимой до 5 тыс, летом до 2.5 тыс).

Дом, несмотря на небольшую квадратуру (по документам 74 кв.м) имеет максимально полезную площадь и великолепную планировку! Три полноценных отдельных комнаты + большая кухня-гостинная + большой и маленький с/у (маленький в данное время используется как кладовка, но все коммуникации выведены). Высокий потолок добавляет пространства – в комнатах по 3 метра, в гостинной 4,3м в верхней точке + сделан второй свет.

Ремонт закончен был в 2021 году, всё просто, но со вкусом. Установлено большое панорамное окно в пол на кухне-гостинной чтобы можно было любоваться красотой гор не выходя из дома. Кстати, если выйти на террасу, площадью 10 кв.м, то впечатления от вида будут еще лучше! Установлен бойлер на горячую воду. Готов обсудить чтобы осталась мебель.

На участке посажено большое количество разных сортов роз, сделаны две альпийские горки, деревья, некоторые из которых в этом году уже обильно приносили плоды: 8 яблонь, 4 персика, 3 груши, 2 вишни, 2 инжирных дерева, 2 сирени, миндаль, фундук, гранат, плакучая шелковица, рябина, пихта, сосна, ягоды: ежевика, малина, 2 крыжовника, 2 смородины, 4 разных винограда.

Удобный подъезд – ровная грунтовка и 200м до асфальтированной дороги. В селе есть магазин и остановки общественного транспорта. До города ехать 20 мин по живописной дороге.

Подходит под ипотеку Продажа по причине переезда. Цена 10,8 млн.руб., от собственника. По всем вопросам звоните, пишите!