Дом 164,5 м² на участке 1,2 сот.

Дом 164,5 м² на участке 1,2 сот.

Дом расположен в центральной части города Севастополь, Ленинский р-он. До остановки общественного транспорта 3 мин. пешком. В пешей доступности вся городская инфраструктура, сады, школы, ТЦ, рынок Чайка, поликлиники, спортивные залы.

Общaя плoщaдь дoмa соcтaвляет 165 м2 + эксплуaтиpуeмaя крышa со cмотрoвой площaдкой.
Учacток coставляет 1,2 сот + 3 сoт теppитория, взятая в арeнду у гopода под благоустройство, на которой располагаются реликтовые растения. 

Дом расположен в центре города и представляет собой по сути отдельно стоящий таун хауз, предлагая своим жильцам комфорт жизни городской квартиры в формате частного дома.
Конструктив здания выполненный из железобетонного каркаса с укрепленным антисейсмическим поясом стоящими на прочном и глубоком монолитном фундаменте.

Коммуникации: городские, автономное газовое отопление – двухконтурный котел.

Планировка:

Первый этаж: прихожая, с/у и просторная гостиная (31,5 м2) с выходом во дворик с экзотическими деревьями и кустарниками.

Второй этаж: кухня-гостиная (26,5 м2) с панорамным остеклением и мастер-спальня (14,1 м2) со своим с/у. 

Третий этаж : комната (22,4 м2) и большой с/у (10 м2);

На эксплуатируемой крыше располагается смотровая площадка и крытый ботанический сад с реликтовыми деревьями и кустарниками, редчайшими видами папоротников. Обзор 360 градусов.

Отличительной особенностью дома является не входящая в его общую площадь эксплуатируемая крыша, на которой располагаются две зоны – закрытая представлена остеклённым зимним садом с выходом на балкон и открытая, с которой предстают панорамы исторического центра, Севастопольской бухты, Херсонеса и нового оперного театра. Находясь в этой зоне отдыха, Вы можете наслаждаться рассветами, закатами, звёздным небом.
 

В цокольном этаже находится оборудованная всей необходимой мебелью и техникой прачечная.

Весь дом меблирован качественной мебелью, сделанной по индивидуальному проекту. Кухонный гарнитур со столешницей из натурального мрамора оснащен техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность и т.д. Во всех комнатах установлены кондиционеры. В доме мощная система вентиляции.

Установлено видео наблюдение. Есть место для парковки автомобиля.

В шаговой доступности главные достопримечательности города: набережная Севастополя – Приморский бульвар (где символ Севастополя – памятник затопленным кораблям), площадь Лазарева, площадь Нахимова, Графская пристань, театр имени Луначарского и множество исторических музеев.

На данный момент это единственный объект подобного уровня и с такими видовыми и техническими характеристиками представленный на рынке недвижимости в центральной части города.

А также такой объект недвижимости прекрасно подойдет не только для постоянного проживания, но и сдачи в аренду как жилое, так и коммерция.

Дом и участок зарегистрированы, собственник – гражданин РФ, полная стоимость в договоре, возможна продажа в ипотеку. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните!