Двухэтажный дом 130 м² на первой линия от основной дороги.

Двухэтажный дом 130 м² на участке 4 сотки (СТ) расположен в живописном районе г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК ДСОИЗ «Технолог», улица Дениса Ракицкого, дом 47/32а.

Со второго этажа открывается захватывающий вид на море и лесной массив. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, первая линия от асфальтированной дороги, размеры — 16×25 м.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики

· Двухэтажный дом, 2024 года постройки

· Площадь: 130 м²

· Высота потолков: 3 м

· Электричество: городское от «Севэнерго», 15 кВт

· Водоснабжение: по границе участка, подача круглый год

· Канализация: септик

Планировка дома

Первый этаж: просторная прихожая с местом для встроенного шкафа-купе, санузел, большая кухня-гостиная и гостевая спальня с гардеробной.

Второй этаж: три светлые спальни и второй санузел. Из окон нескольких спален открывается панорамный вид на море и лес. В одной из спален предусмотрено пространство под гардеробную, в соседней — выход на отдельный балкон, где можно наслаждаться закатами над морем.

Участок 

Ровный участок 4 сотки (статус СТ). Земля пока не огорожена — вы сможете обустроить территорию по своему вкусу: разбить сад, установить беседку или детскую площадку.

Первая линия от асфальта — вдоль участка проходит асфальтированная дорога, а также есть место для парковки размером 5×16 м 

Подъезд: асфальтированная дорога, проходящая вдоль всего участка — никаких грунтовых проблем, круглогодичная доступность.

Преимущества объекта и локации

• Первая линия от асфальтированной дороги — удобный подъезд в любую погоду, отсутствие грязи и пыли, а также дополнительная парковка как потенциал для коммерческого использования. 

• Остановка общественного транспорта — всего в 20 метрах от участка (автобус № 93), который довозит до Балаклавы и центра Севастополя. Это идеальный вариант для тех, кто ценит мобильность.

• Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла (всего в нескольких минутах на автомобиле или 20–30 минутах пешком).

• Рядом — Свято-Георгиевский монастырь и смотровые площадки с видами на море. 

• Участок окружён лесным массивом — здесь чистейший воздух, тишина и уединение, но при этом вы остаётесь в шаговой доступности от городской инфраструктуры.

• Детские сады и школы — в 20 минутах езды на автомобиле. Рядом — как активно строящиеся, так и уже заселённые частные дома, что гарантирует комфортное соседство и рост стоимости недвижимости.

• Надёжный каменный дом — стены из газобетона толщиной 300 мм, монолитный фундамент глубиной 2 м, ригельно-монолитная технология с армо-поясом и железобетонным перекрытием второго этажа. Крыша из мягкой черепицы с утеплителем (минвата, 200 мм) — дом тёплый и энергоэффективный.

• Ровный участок — достаточно места для зоны барбекю, детской площадки и парковки. Возможна организация летней кухни или бани.

• Дом подходит как для постоянного проживания так и для загородного отдыха, а также для сдачи в аренду. 

• Инвестиционная привлекательность — первая линия, близость к морю и лесу, активное строительство в районе и удобная транспортная доступность делают этот объект выгодным вложением на годы вперёд.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!