Жилой дом с мансардой, мебелью и техникой и возможностью прописки

Продаётся жилой дом 83 м² с мансардой, расположенный в г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК «Медик-88», ул. Новоземельная, 276.
Зарегистрированный дом с городской пропиской. Дом полностью готов к проживанию, вся мебель и часть техники остаются — заезжайте и живите!
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, размеры — 16×25 м, полностью огорожен.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:

· Двухэтажный кирпичный дом, 2011 года постройки, с полной реконструкцией в 2021 году.
· Фактическая площадь: 88 м² (зарегистрированная площадь в Росреестре — 131 м² — есть возможность узаконить расширение).
· Высота потолков: 3 м.
· Электричество: 3,5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт от «Севэнерго»).
· Водоснабжение: собственная скважина глубиной 62 м, а также есть возможность подключения к водопроводу СТ.
· Канализация: септик.

Планировка дома:

Первый этаж: большая кухня-гостиная, прихожая, полноценный санузел. Имеется внешняя пристройка — котельная-кладовка с отдельным входом с улицы.
Второй этаж (мансарда): одна просторная комната без отделки — вы можете оформить её по своему вкусу. Доступ на второй этаж — отдельный вход с улицы.

Участок и подъезд:

· Участок 4 сотки (статус СТ), ровный, правильной формы, полностью огорожен бетонным евро-забором с металлическими воротами.
· Рядом с домом — беседка для отдыха.
· Подъезд: отсыпанная грунтовая дорога (700 м от асфальта), удобная для любой техники.

Преимущества объекта и локации:

• Полная готовность к проживанию — дом с мебелью и техникой, не требует ремонта. Городская прописка — важный плюс для постоянного проживания.
• Возможность расширения — зарегистрированная площадь 131 м² позволяет узаконить дополнительные помещения без лишних согласований.
• Надёжный и тёплый дом — стены из натурального камня-ракушечника толщиной 250 мм, фасад частично утеплён. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения светлыми и просторными.
• Тихое живописное место — рядом лес, горы, свежий воздух, но при этом хорошая транспортная доступность до Балаклавы и Севастополя.
• Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла, а также к Свято-Георгиевскому монастырю и смотровым площадкам.
• Инвестиционная привлекательность — район активно застраивается, цены стабильно растут. Дом подходит не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду (туристический поток на Фиоленте круглый год).
• Рядом есть как заселённые дома, так и строящиеся
• Детские сады и школы — в 15–20 минутах езды на автомобиле.

Подходит для ипотеки и наличного расчета.

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!