Эскроу-счета предложили распространить на индивидуальное жилищное строительство. Это будет способствовать развитию ипотеки на ИЖС.

Механизм проектного финансирования через эскроу-счета, подобный тому, который используется при долевом строительстве многоквартирных домов, будет эффективен и при индивидуальном жилищном строительстве.

Механизм проектного финансирования был введен в 2019 году, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков. Покупатель может заключить с застройщиком, получившим разрешение на строительство, договор долевого участия. После этого в банке будет открыт специальный эскроу-счет, на который покупатель перечисляет средства. Застройщик получит доступ к этим средствам только после сдачи дома и передачи квартиры дольщику.

Для развития ипотечного кредитования на ИЖС также требуется повышение ликвидности залогов. Для этого необходима разработка стандартизированного проектирования и домостроения.