07 Февраль
2022

Для того, чтобы убедиться в чистоте и законности сделки, покупателю необходимо проверить у продавца следующие документы:

• документ, по которому квартира переходила из рук в руки ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи и т.п.);
• документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности;
• документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
• разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
• выписка из домовой книги, по которой можно проверить, кто был зарегистрирован в квартире ранее и сейчас;
• справка об отсутствии долгов по квартплате;
• нотариально заверенное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
• выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
• нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долевой собственности;
• справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете;
• квитанции по коммунальным услугам и капитальному ремонту за последний месяц;
• доверенности (если сделка совершается представителем продавца).