2021
Губернаторы регионов должны оценить стоимость жилья и поработать меры, которые позволят удешевить жилищное строительство и снизить цены на жилье для конечного потребителя, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Также правительству рекомендовано подготовить меры по сдерживанию цен на стройматериалы.
По словам Хуснуллина, при развитии жилищного строительства следует учитывать три главных фактора: цены на жилье, стоимость ипотеки и реальные доходы населения. Он попросил губернаторов особое внимание уделить стоимости жилья в регионах. Сейчас на рынке наблюдается рост цен на строительные материалы. Уже к концу года строительные организации столкнутся с рисками. Губернаторам поручено проработать меры, направленные на сдерживание цен и внести свои предложения. Отдельно вице-премьер отметил, что необходимо внести предложения по удешевлению строительства и отдельных стройматериалов.
Хуснуллин также призвал наращивать объемы ввода новостроек в стране, создавать комфортную городскую среду и развивать инфраструктуру. Ежегодный прирост ввода жилой недвижимости должен составлять 4–5% — около 5 млн кв. м. В этом году целевой показатель ввода жилья составляет 85 млн кв. м. За первые четыре месяца текущего года было сдано на 30% больше жилья, чем за такой же период прошлого года.
По итогам года может быть выдано ипотеки на 4,8 трлн рублей
В 2021 году российские банки могут выдать ипотечных кредитов на сумму до 4,6–4,8 трлн рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на данные агентства Национальные кредитные рейтинги. В прошлом году объем выдачи ипотеки составил 4,4 трлн рублей.
Льготная ипотечная программа на новостройки была продлена на год для всех регионов. При этом условия программы изменились. Ставку по ипотеке на новостройки повысили до 7% годовых, а предельная сумма ипотечного займа во всех регионах составит 3 млн рублей.
По мнению аналитиков, несмотря на изменение условий льготной программы, объем выдачи ипотеки в этом году будет рекордным. Во второй половине года динамика выдачи ипотеки замедлится, но спрос сохранится на высоком уровне. По оценке НКР, доля жилищных кредитов на сумму менее 3 млн рублей превышает 50% в новых выдачах. Кроме того, ожидается рост спроса на семейную ипотеку.
По данным Центробанка, за период с января по апреле этого года было выдано ипотеки на 1,7 трлн рублей. Это на две трети выше аналогичного прошлогоднего показателя.
По оценке ВТБ, по итогам 2021 года объем выдачи ипотеки может превысить 5,4 трлн рублей.
За неверный расчет тарифов ЖКХ в частных домах введены штрафы
В случае некорректного начисления платы за коммунальные услуги в частных домах поставщикам услуг придется заплатить штраф, сообщает РБК. Необоснованное завышение тарифов ЖКХ будет грозить штрафом в размере 150% от суммы превышения. С 22 июня начали действовать соответствующие поправки в Жилищный кодекс.
Ранее такие правила действовали только при нарушении порядка расчета перед собственниками и арендаторами квартир в многоэтажных домах. Сейчас такие меры будут предусмотрены для владельцев загородных домов. Согласно законодательству, поставщик услуг должен вернуть владельцу дома 100% суммы превышения, а также заплатить собственнику дома штраф в размере 50% этой суммы. Получить компенсацию смогут собственники загородных домов и граждане, владеющие частью дома. Компенсация будет начислена в счет будущей оплаты за ЖКУ.
По словам гендиректора юридической компании «Достигация» Артема Баранова, данный закон направлен на защиту прав владельцев индивидуальных домов. Однако, по его мнению, к документу есть некоторые вопросы. В частности, недостаточно прозрачная калькуляция суммы в платежке. Чтобы поправки работали, необходима четкая и прозрачная методика расчета. Заявление о завышении суммы платежа не должно быть субъективным, подчеркивает юрист.
Чтобы получить компенсацию при завышении платы за коммунальные услуги в индивидуальном доме, владельцу требуется направить в ресурсоснабжающую организацию письменное заявление о завышении. Адвокат, эксперт по вопросам ЖКХ Марина Синюкова поясняет, что для обоснования претензии можно рассчитать расходы на ЖКУ с помощью онлайн-калькулятора или на основе показателей аналогичных жилых объектов. Компания должна ответить на обращение и принять решение в течение 30 дней.
Синюкова пояснила, что компания, оказывающая услуги, должна зачесть сумму штрафа в будущие платежи за ЖКУ. Если штраф не будет выплачен в установленном порядке, собственник может обратиться в суд с исковым заявлением.
