Рубрика: Без рубрики

Правительству поручено до 1 сентября этого года запустить механизм поддержки индивидуального жилищного строительства, сообщает ТАСС. Соответствующее распоряжение содержится в перечне поручений президента РФ Владимира Путина по реализации положений послания парламенту.
⠀
Пилотные проекты строительства жилых кварталов уже реализуются в Тюменской, Кемеровской, Тульской, Сахалинской областях. Необходимо завершить внедрение механизма поддержки ИЖС и обеспечить широкое применение данного инструмента. Кроме того, правительству и ДОМ.РФ поручено до 1 сентября внедрить механизм инфраструктурных облигаций. Застройщики смогут получить кредиты по ставке не выше 4% годовых на реализацию жилищных проектов.
⠀
Дорожная карта, направленная на упрощение строительства индивидуального жилья, была утверждена 31 марта. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, развитие в стране индивидуального жилищного строительства необходимо для достижения задачи по вводу 1 млрд кв. м жилой недвижимости до 2030 года.

Наличие в подъезде большого объема строительного мусора и громкий шум во время ремонтных работ могут свидетельствовать о незаконной перепланировке у соседей. Об этом рассказала РИА Недвижимость замначальника Жилищной инспекции по Северному административному округу Москвы Светлана Хавран.
⠀
Представитель жилищной инспекции отметила, что работы по перепланировке квартиры в обязательном порядке должны быть согласованы с Мосжилинспекцией и рассказала, как оформить согласование перепланировки в электронном виде. Согласования требуют все виды работ, требующие изменения технической документации, в том числе строительство и демонтаж перегородок, ликвидация или устройство дверных проемов, перенос кухонной плиты или унитаза.
⠀
Оформить согласование перепланировки в квартире можно в электронном виде. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте московской мэрии, зайти в раздел разделы «Услуги», последовательно выбрать подразделы «Жилье, ЖКУ, двор», «Перепланировка», «Переустройство и перепланировка помещения в жилом доме», после чего следует найти подходящий тип заявления и прикрепить к нему необходимые документы.
⠀
При возникновении подозрений о незаконной перепланировке у соседей  Хавран рекомендует обращаться в Мосжилинспекцию. По ее словам, следует обратить внимание на ввозимые строительные материалы. О проведении незаконной перепланировки может свидетельствовать наличие среди строительного мусора конструктивных элементов. Кроме того, рекомендуется прислушаться к шуму при проведении ремонтных работ. При проведении перепланировки обычно используется перфоратор, издающий характерный узнаваемый звук.

Загородное строительство в России ощутимо подорожало, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные застройщика загородного жилья «Веванта». За год стоимость строительства загородного дома в среднем увеличилась на 20%. По мнению аналитиков компании, это связано с повышением цен на стройматериалы.
⠀
Специалисты компании сравнили цены поставщиков и подрядчиков на 1 мая 2020 года и 1 мая 2021-го во всех регионах. Выяснилось, что средние расходы на строительство типовой коробки одноэтажного жилого дома площадью 126 кв. м за год увеличились на 25,78%. Сильнее всего, на 70%, увеличилась стоимость установки систем водоотведения. Установка кровельной системы подорожала на 46,5%, расходы на монтаж окон и дверей выросли на 37,3%, средняя стоимость стяжки пола увеличилась на 18,4%.
⠀
Монтажные работы в рассматриваемом типовом доме за год подорожали на 19,4%, стоимость монтажа инженерных коммуникаций выросла на 17%. За год черновая отделка подорожала на 13%, чистовая отделка выросла в цене на 18,2%. Услуги ландшафтных дизайнеров также подорожали. Стоимость разработки выросла на 25%, стоимость работ увеличилась на 23%. Расходы на земляные работы и подготовку к строительству увеличились на 13,5%, стоимость подготовки проектной документации выросла на 16,6%. Возведение фундамента за год подорожало на 3,2%.
⠀
Аналитики компании отмечают, что такая динамика связана с ростом цен на строительные материалы. Импортные материалы ощутимо выросли в цене из-за снижения курса рубля. Кроме того, на ценах отразилось активное начало строительного сезона на рынке загородной недвижимости, говорит директор по развитию компании «Веванта» Дмитрий Антонов. По его словам, из-за пандемии коронавируса и введенного в прошлом году режима самоизоляции отношение людей к загородному жилью изменилось. Многие оценили преимущества собственного загородного дома по сравнению с городской квартирой.

• Льготы по ипотеке смогут получить все семьи с детьми, рожденными с 2018 года. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин, выступая в ходе Петербургского международного экономического форума. Семья сможет купить жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых уже после рождения первого ребенка.
  ⠀
• По словам Путина, эта инициатива позволит повысить доступность ипотечного кредитования для семей с детьми. В стране действует специальная ипотечная программа для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй и последующий ребенок. Эту программу предложено расширить на семьи, в которых растет один ребенок.
  ⠀
• По льготной программе можно купить в кредит первичное жилье по ставке 6% годовых. Кроме того, программа позволяет на более выгодных условиях рефинансировать ранее оформленный ипотечный кредит. Для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти максимальная сумма кредита составит 12 млн рублей. Для других регионов установлен лимит в размере 6 млн рублей.

Законопроект, расширяющий перечень документов, которые могут быть представлены для получения ипотечных каникул, одобрен Госдумой во втором чтении, сообщает «Интерфакс». Согласно действующему законодательству, воспользоваться ипотечными каникулами могут граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации.
⠀
Самозанятым гражданам и индивидуальным предпринимателям станет проще получить ипотечные каникулы. В перечень документов предлагается включить справки о доходах физических лиц и удержанных суммах налога, справки о расчетах по налогу на профессиональный доход, а также книги учета доходов и расходов предпринимателей. Это позволит заемщикам подтверждать снижение дохода не только справкой по форме 2-НДФЛ, но также другими документами. Если заемщик осуществлял виды деятельности с разными режимами налогообложения, необходимо будет представить документы по уплате налогов на доходы от всех видов деятельности. Если заемщик находится в отпуске по уходу за ребенком, для подтверждения трудной жизненной ситуации потребуется справка о зарплате от работодателя с подтверждением об отпуске. Помимо этого, согласно документу, прекращение служебного контракта или трудового договора у заемщика, получающего страховую пенсию по старости, признано обстоятельством, относящимся к трудной жизненной ситуации.
⠀
Закон начнет действовать с даты его официального опубликования.

Эксперты банка «Открытие» узнали у россиян, какой размер ипотечной ставки они считают справедливым, сообщает ТАСС. Опрос был проведен 5-8 июня, в нем приняли участие 1 тысяча граждан в возрасте 18-65 лет, проживающих в городах с населением от 100 тысяч человек.
⠀
По данным опроса, более половины граждан, 55%, считают, что ставка по ипотеке не должна превышать 1-5% годовых. Это ниже ставки, установленной по льготной ипотечной программе на новостройки. Еще 21% опрошенных убеждены, что размер ипотечной ставки должен составлять до 1% годовых. Еще 7% респондентов заявили, что справедливая ставка по ипотеке составляет 5-7% годовых. Всего 2% участников опроса считают справедливой ставку по ипотеке в размере 7-9% годовых.
⠀
Согласно результатам опроса, проведенного банком, решение о продлении программы льготной ипотеки на один год поддерживают 53% респондентов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля граждан, поддерживающих продление программы, самая высокая — 63%. Самая низкая доля тех, кто выступает за продление программы, в Московском регионе (49%), а также на Дальнем Востоке и в Сибири (48%). Около 19% респондентом считают, что льготную программу необходимо завершить, так как она приводит к росту цен на жилье.
В ходе опроса выяснилось, что 28% россиян не знают о существовании программы льготной ипотеки.