Рубрика: Без рубрики

Около 43% респондентов пожаловались на большие платежи за ЖКУ. Почти треть опрошенных, 31%, недовольны качеством жилищно-коммунальных услуг. Около 30% не устраивает благоустройство двора, еще 29% недовольны состоянием подъезда в многоквартирном доме. Примерно 23% участников опроса пожаловались на некачественную работу управляющей компании.

Участники опроса, недовольные качеством жилищно-коммунальных услуг, рассказали, какие коммунальные проблемы беспокоят их больше всего. Выяснилось, что 9% недовольны содержанием дома и подъезда либо отсутствием ремонта. Около 6% заявили о высокой стоимости услуг и росте тарифов на ЖКУ, еще 5% пожаловались на плохое содержание дома и некачественную уборку придомовых территорий. 4% недовольны работой управляющей компании и качеством услуг. Около 3% опрошенных заявили о проблемах с водоснабжением, отоплением, состоянием кровли. У 2% респондентов есть претензии к капремонту, 1% опрошенных пожаловался на состояние коммуникаций и подъездов. Еще 1% участников опроса заявил, что проживает в ветхих или аварийных домах.

В опросе, проведенном Фондом общественного мнения приняли участие 1,5 тыс. россиян, проживающих в 104 городских и сельских населенных пунктах в 53 регионах страны.

На льготные ипотечные программы в 2022 году планируется выделить почти 270 млрд рублей – такая цифра указана в рабочей версии плана первоочередных действий по поддержке экономики в условиях санкций. На субсидирование проектного финансирования будет направлено 35 млрд рублей. Эти меры планируется утвердить до 28 марта 2022 года.

Если эти планы будут реализованы, на поддержку строительной отрасли будет направлено в три раза больше средств, чем было выделено в рамках господдержки в 2020 году.

Продление программы льготной ипотеки поможет поддержать спрос на жилье и не допустить банкротства застройщиков. Субсидирование ставок проектного финансирования для застройщиков позволит поддерживать развитие стройотрасли на плановом уровне.

10 официальных ресурсов и полезных сервисов, чтобы вы могли проверить объект и продавца, если покупаете квартиру самостоятельно. Сохраняйте, чтобы не потерять.

1. kadastr.ru — здесь вы можете получить выписку из ЕГРН и узнать, кто собственник квартиры, нет ли на ней залога, запрета на сделки или другого обременения;
2. сервисы.гувм.мвд.рф — перед покупкой квартиры лучше проверить на действительность паспорт собственника;
3. fssp.gov.ru — чтобы убедиться, что на квартиру не наложен арест или запрет регистрационных действий, проверьте собственника по базе судебных приставов;
4. bankrot.fedresurs.ru — а здесь можно проверить собственника на банкротство и риск продажи его имущества с торгов;
5. sudact.ru — не судится ли собственник с кем-либо насчет владения квартирой? Используйте этот ресурс для проверки;
6. kad.arbitr.ru — если квартиру продает собственник, который является индивидуальным предпринимателем, можно проверить его на предбанкротное состояние;
7. notariat.ru — если в истории квартиры упоминаются наследники или наследство, можно найти наследственное дело и нотариуса, который его вел;
8. nalog.gov.ru — на этом ресурсе можно узнать кадастровую стоимость квартиры. Как правило, она ниже, чем цена продажи. Но если рыночная цена квартиры ниже кадастровой стоимости, это повод насторожиться;
9. reestr-dover.ru — ресурс для проверки доверенности, если квартиру продает доверенное лицо;
10. minstroyrf.gov.ru — здесь можно проверить выданное разрешение на строительство, если вы приобретаете квартиру в новостройке.

За последние десять дней себестоимость строительства загородных домов выросла на 20%, сообщает «РИА Недвижимость». Об этом рассказал генеральный директор Landwerk Дмитрий Гордов, выступая на круглом столе «Диалог власти и ведущих девелоперов России».

Рост себестоимости строительства связан с приостановкой деятельности иностранных компаний и падением рубля. Сильнее всего подорожали отделочные материалы. Рост цен для отдельных комплектующих составил от 20 до 150%. Стоимость металла и древесины почти не изменилась.

По данным Росреестра сpeдний cpoк peгиcтpaции нeдвижимocти в Poccии coкpaтилcя с пяти дo чeтыpex днeй.

Peчь идeт кaдacтpoвoм yчeтe и peгиcтpaции пpaв собственности нa нeдвижимocть. Дeлaть paбoтy быcтpee пoзвoлилa цифpoвизaции aдминиcтpaтивныx пpoцeдyp вeдoмcтвa.

Oceнью пpoшлoгo гoдa в Pocpeecтpe тaкжe coкpaтилcя cpoк peгиcтpaции дoгoвopoв yчacтия в дoлeвoм cтpoитeльcтвe (ДДУ), кoтopыe пocтyпaют в вeдoмcтвo в элeктpoннoм видe.

Эксперт рынка жилой недвижимости Екатерина Гресс выделяет две основных категории покупателей жилья в Севастополе.

«Преимущественно это люди, которые живут здесь и хотят улучшить свои условия. А также те, кто хочет купить квартиру на юге страны и рассматривает именно Севастополь. Как город с определенными традициями, определенной культурой он очень многим нравится. Кроме того, здесь много возможностей работать – это все-таки не побережье, куда едут отдыхать», – отмечает Гресс.

По словам Гресс, наибольшим спросом в Севастополе пользуются однокомнатные квартиры и студии, но людям нужно очень разное жилье. При этом она подчеркнула, что цены на квартиры в Севастополе сейчас «психологически очень высокие».

Ранее эксперты, выступавшие в Севастополе на региональной конференции, посвященной аналитике рынка новостроек в Крыму, рассказали, что как минимум 60% всех выставленных сегодня на продажу лотов – это однокомнатные квартиры и студии.

После резкого подорожания строительных материалов в 2021 году эксперты отрасли в настоящее время отмечают стабилизацию и некоторое снижение цен, сообщает РБК-Недвижимость. К тому же зима — низкий сезон для стройки, именно поэтому стоимость стройматериалов несколько снизилась.

В целом же профессионалы прогнозируют рост цен как на стройматериалы, так и на готовые загородные дома в 2022 году в пределах 10–15%. К весне рынок снова активизируется, хороших рабочих рук снова будет не хватать.

Сопредседатель правления строительной ассоциации Юлия Юрлова рекомендует не ждать более благоприятных времен, если вы приняли решение о строительстве дома.

«Стройка не будет дешеветь. К ценам 2019–2020 годов мы уже, к сожалению, не вернемся, потому что спрос на строительные материалы остается высоким. Если у человека есть бюджет с учетом текущей цены, то нужно строить сейчас. Это обезопасит активы», — рекомендует Юрлова.

Процедуру принятия решений о капремонте многоквартирных домов собственниками предложили упростить. Для принятия решения о капремонте будет достаточно 50% голосов.

По действующим правилам, решение должны поддержать 2/3 собственников. В комитете нижней палаты по строительству и ЖКХ сообщили, что весной на рассмотрение Госдумы планируется внести поправки в Жилищный кодекс.

Кворум, необходимый для определения плана работ по капремонту на собраниях собственников, предложено сократить до 50%. Предполагается, что это упростит гражданам доступ к решениям о капремонте.

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ заявили, что апартаменты не планируют переводить в жилой фонд.

Строящиеся и готовые апартаменты не планируется приравнивать к жилой недвижимости, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов во время дискуссии «Девелопмент новой волны». Он подчеркнул, что речь идет только об определении правового статуса апартаментов. Это необходимо для установления правил, которые будут действовать для новых проектов с апартаментами.

Пахомов пояснил, что поставлена задача определить правовой статус апартаментов, а не создать механизмы, позволяющие узаконить объекты, которые изначально не относились к жилой недвижимости. Он отметил, что власть никогда не говорила о переводе строящихся апартаментов в жилой фонд. По его мнению, о переводе апартаментов в категорию жилой недвижимости безосновательно заявляют продавцы таких объектов. По словам Пахомова, при переводе апартаментов в статус жилья к ним автоматически были бы применены другие требования. При этом потребовалось бы много средств на обеспечение таких объектов социальной инфраструктурой, строительство школ и детских садов.

Сейчас Госдума должна определить правила для будущих проектов. Будут отрегулированы ставка налога и возможность регистрации в апартаментах. Необходимо найти вариант, который позволит строить апартаменты в локациях, где невозможно строительство жилья. При этом должно быть четкое понимание того, что эти объекты не станут полноценной жилой недвижимостью. В них можно будет жить, но они не станут традиционными квартирами.

Жилая недвижимость в Крыму в 2021 году в среднем подорожала на 34%. Об этом рассказывает директор Института экономики и управления КФУ им. Вернадского Евгений Реутов.

«Мы видим, что в прошлом году стоимость жилья выросла в Крыму на 34%. Средняя стоимость жилья – такие цифры. Некоторые объекты даже более. Мы в Крыму пока ещё эту проблему решить не можем»

Он объясняет рост цен низкими темпами строительства жилой недвижимости в республике.

«Такое ощущение, что всё, что построено, – всё продано»

По его мнению, причины этой ситуации – нехватка «земельных и трудовых ресурсов» для комплексной застройки.