Рубрика: Без рубрики

Собственники недвижимости при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости иногда замечают в в документе несоответствие данных. В Росреестре объяснили, что нужно делать в таких ситуациях. Правообладатели могут исправить неточности.

В выписках ЕГРН встречаются технические и реестровые ошибки. К техническим ошибкам относятся опечатки, описки, грамматические и арифметические ошибки. К реестровым относятся ошибки в межевом или техническом плане, акте обследования, плане территории. Чтобы исправить техническую ошибку, нужно подать соответствующее заявление. Это можно сделать лично в офисе МФЦ, онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра, а также направив почтовое отправление в орган регистрации прав. Техническая ошибка будет исправлена в течение трех рабочих дней.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие наличие неточности, а также приложить корректные сведения или соответствующее решение суда. Если ошибка была перенесена в ЕГРН из акта обследования, межевого, технического плана, следует обратиться к кадастровому инженеру, который занимался подготовкой документов. В исправленном документе должны быть указаны верные данные об объекте для внесения этих сведений в ЕГРН. Затем следует подать в Росреестр заявление, приложив к нему исправленные документы. Изменения будут внесены в течение пяти рабочих дней после получения заявления.

Кроме того, реестровая ошибка может быть исправлена на основании судебного решения, вступившего в силу. Если основные сведения о недвижимости, необходимые для внесения в ЕГРН, содержатся в решении суда, не потребуется дополнительно предоставлять акт обследования, межевой или технический план. При необходимости заявитель должен будет предоставить документы, которые требуются для внесения верных сведений в ЕГРН.

В сентябре 2021 года количество ипотечных сделок снизилось на 10% по сравнению с сентябрем прошлого года.

В сентябре россияне оформили 314 тыс. ипотечных кредитов. В сентябре 2020-го было зарегистрировано 349 тыс. ипотечных сделок.

За период с января по сентябрь этого года Росреестр зарегистрировал 2,8 млн ипотечных сделок. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Кадастровая стоимость

С 1 февраля 2022 года кадастровая стоимость жилья будет увеличена. C 1 января начнут действовать изменения в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перечень сведений, включаемых в кадастр недвижимости, будет расширен, в него войдут сведения о кадастровых инженерах, занимающихся кадастровым учетом недвижимости, наименование саморегулируемой организации и ее уникальный номер в реестре, страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе пенсионного страхования, а также номера и даты заключения договоров. Это позволит повысить «прозрачность» сделок, покупатели недвижимости смогут получить больше информации об объектах.

Сведения об аварийности домов

С 1 февраля следующего года сведения об аварийности многоквартирных домов будут добавлены в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит упростить процедуру купли-продажи жилья для граждан и поможет защитить права покупателей недвижимости.

Порядок получения налогового вычета упростят

В 2021 году граждане смогут получить налоговый вычет на покупку квартиры в упрощенном порядке, без декларации 3-НДФЛ. Проверка документов будет занимать до одного месяца. Средства должны поступить поступят на счет физлица в течение 15 дней.

Ограничение размера машино-мест снимут

Также  1 марта будут сняты ограничения по размеру машино-мест. Ранее в каждом регионе были установлены собственные предельные нормы размера машино-мест.

Правила пользования жильем

Правила пользования жилыми помещениями изменятся с 1 марта 2022 года. Действующие правила, которые были введены в 2006 году, утратят силу. Новые правила будут действовать шесть лет. В частности, граждане, пользующиеся государственными квартирами на условиях социального найма, будут обязаны сразу сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения, оборудования, сантехники.

Строительство на сельскохозяйственных землях

С 1 марта 2021 года индивидуальные жилые дома можно будет строить на землях сельскохозяйственного назначения. До 1 марта 2026 года регистрация будет проходить по правилам, которые действуют в рамках «дачной амнистии». На участке можно будет построить не более одного дома, его площадь не должна превышать 500 кв. м, кроме того, площадь застройки может составлять не более 0,25% участка сельхозназначения.

Создание наследственного фонда

С 1 марта 2022 года у россиян появится возможность формирования личного наследственного фонда. Имущество может быть передано в фонд для управления им в соответствии с условиями, утвержденными собственником.

Льготную ипотечную программу планируют распространить на покупку частных жилых домов. Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году в качестве меры поддержки граждан и строительной отрасли. Средства льготной ипотеки можно будет направить на покупку индивидуальных домов. Аналогичные условия будут введены для индивидуального жилищного строительства.

Льготная программа вызвала большой интерес у граждан. Программа позволяет купить жилье в новостройке по ставке не выше 7% годовых. Ранее льготную ипотеку продлили до 1 июля 2022 года, при этом формат программы изменился. Минимальная ставка по льготной ипотеке была увеличена с 6,5% до 7%, при этом максимальная сумма займа для всех регионов стала одинаковой и составила 3 млн рублей.

Планируется выдать примерно 15 тысяч кредитов на приобретение и строительство частных домов. Общая сумма кредитования составит более 30 млрд рублей.

Жителям бывших частных общежитий гарантируют все жилищные права на условиях социального найма. В Госдуму внесен соответствующий законопроект. Документ размещен в базе нижней палаты парламента.

В документе идет речь о помещениях, которые использовались в качестве общежитий или служебного жилья и при банкротстве организаций были переданы в муниципальное управление.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что в статью 18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» будут внесены изменения. При передаче в управление органов местного самоуправления помещений, которые принадлежали частным организациям, впоследствии признанным банкротами и использовались в качестве служебного жилья или общежитий, жильцам будут гарантированы все жилищные права на условиях социального найма. В числе прочего, жители таких помещений получат право на приватизацию жилья.

В настоящее время в бывших общежитиях проживает более 19 тыс. человек, всего насчитывается более 200 таких домов. Данные поправки необходимы, поскольку нередко органы местного используют завышенные коммерческие тарифы при начислении платы за ЖКУ и отказывают жильцам в приватизации таких помещений.